Ставка ЦБ продолжает расти: что это означает? Прогнозы Центробанка и экспертов

Ставка ЦБ продолжает расти: что это означает? Прогнозы Центробанка и экспертов

589

В пятницу, 25 октября, Центробанк снова принял решение поднять ключевую ставку — до 21% годовых. Это абсолютный рекорд, который побил уровень февраля 2022 года. Рассказываем, как это отразится на политике банков, ценах на жилье и какие ожидания у самой Эльвиры Набиуллиной.

Ставка ЦБ напрямую влияет на рыночные ипотечные ставки. Исторически сложилось так, что решение Центробанка по ключевой ставке можно угадать заранее, если за несколько дней до этого банки повышают или понижают свои ипотечные ставки. В этот раз Сбербанк, Банк Дом.РФ и другие крупные финансовые организации ставки повысили.

На ставки по льготным программам ставка ЦБ не влияет, но не стоит расслабляться: все больше людей находят способы воспользоваться Семейной или Дальневосточной ипотекой, а лимитов не всех не хватит. Уже сейчас эксперты предполагают, что деньги на Семейную ипотеку вновь закончатся через месяц-полтора.

Из-за большого количества желающих банкам приходится ужесточать свою политику выдачи ипотеки. Например, даже семья с детьми до 6 лет уже сейчас может не получить Семейную ипотеку из-за высоких требований со стороны банка.

Ключевая ставка напрямую зависит от инфляционных рисков. А они, по словам Эльвиры Набиуллиной, остаются выше, чем предполагали в июле. Более того, глава Центробанка заявила, что в декабре регулятор может вновь ее поднять.

Прогнозы тоже неутешительные: Центробанк ожидает, что в 2025 году ставка вряд ли опустится ниже 17%. В 2026 году ее планируют опустить до 12-13% годовых, а к 2027 году вернуть в норму — до 8,5%.

Эльвира Набиуллина всегда выступала как противник льготных ипотечных программ. По ее словам, из-за них на рынке произошел перегрев, а снижения цен стоит ожидать только тогда, когда застройщики снизят количество объектов на рынке.

Image by freepik

Комментарии

0

Комментариев нет

Популярные новости

Проект масштабного благоустройства Патрокла представили мэрии Владивостока

Благоустройство бухт Патрокл и Соболь наконец обретает форму: сегодня, 17 февраля, предварительный проект лег на стол главы Владивостока. Представили проект …

Читать далее
Больше 125 миллионов рублей направят на компенсацию подорожавших стройматериалов

Правительство продолжает бороться с растущей ценой на стройматериалы, которая уже стала тенденцией. В течение нескольких лет застройщики будут получать компенсации, …

Читать далее
ЖК «Академгородок» выходит на завершающий этап строительства

В жилом комплексе «Академгородок» начался последний этап строительства – владельцы квартир получат их в срок. По словам застройщика, осталось около …

Читать далее
Администрация Владивостока рассмотрит режим ЧС для ЖК «Академгородок»

Мэрия Владивостока назначила комиссию по рассмотрению режима чрезвычайной ситуации для жилого комплекса «Академгородок» — об этом сообщает УК «Технология управления» …

Читать далее
Эксперты: повышение ставки ЦБ не сдерживает цены, а разгоняет их

Большинство экспертов строительной и экономической отрасли к концу года сходятся в одном: ожидания Центробанка не совпадают с реакцией рынка на …

Читать далее
Прокуратура требует от проектировщиков детского сада на Кипарисовой 2,6 млн рублей

Компания, которая занималась проектировкой недостроенного детского сада на Кипарисовой, должна вернуть в казну муниципалитета 2,6 млн рублей — это требование …

Читать далее

Дискуссия