В феврале 2025 года в России вступают в силу несколько важных изменений в законодательстве, касающихся сферы недвижимости. Эти нововведения направлены на улучшение условий для покупателей и собственников недвижимости, а также на усиление регулирования рынка.
1. Изменения в регистрации прав на недвижимость
Электронный документооборот. С 5 февраля Росреестр перестанет принимать документы для кадастрового учета и регистрации прав в бумажном виде от иностранцев или лиц без гражданства, находящихся в публичном реестре контролируемых лиц. Это направлено на упрощение процесса и снижение количества нелегальных сделок.
Запрет для мигрантов. Иностранцы и лица без гражданства, попавшие в реестр контролируемых лиц, не смогут регистрировать объекты недвижимости в Росреестре.
2. Индексация материнского капитала
С 1 февраля 2025 года материнский капитал будет проиндексирован на 9,5%. Сумма для первого ребенка составит более 690 тысяч рублей, а для второго — более 912 тысяч рублей. Это может частично стимулировать рынок недвижимости, хотя суммы все еще недостаточны для полного покрытия первоначального взноса по ипотеке.
3. Взыскание долгов по ЖКУ
Управляющие компании получают право взыскивать долги по коммунальным услугам без обращения в суд. Для этого они могут обратиться к нотариусу за получением исполнительной надписи. Это упрощает процесс взыскания задолженности и позволяет УК более оперативно решать вопросы с должниками.
4. Автоматизация взыскания долгов
Долги по ЖКУ будут списываться через электронную систему. Если долг не будет погашен в течение 10 дней, мировой судья вынесет приказ о принудительном взыскании.
5. Другие изменения
Проверка родства наследников. Нотариусы должны будут проверять родственные отношения наследников через Единую систему ЗАГС для предотвращения мошенничества.
Запрет на обналичивание через медиативные соглашения. Вводится запрет на использование фиктивных долговых договоров для легализации денег. Нотариусы обязаны проверять все переводы перед заверением медиативных соглашений.
Комментарии