Застройщики не снизят цены на жилье в ближайшее время — в этом уверены аналитики и эксперты рынка. Своими прогнозами они поделились на пресс-конференции Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Первое полугодие 2025 года продолжит тенденции конца 2024 года: цены на новостройки не снизятся, но количество новых проектов на рынке будет уменьшаться. Причин несколько: из-за роста ключевой ставки (которая почти гарантированно вновь вырастет в декабре) дорожает проектное финансирование — строить новые жилые комплексы становится все дороже. Кроме того, в цену квартир закладывается не только маржа, но и стоимость стройматериалов.
Основным «двигателем» спроса на жилье останется Семейная ипотека. На днях президент РФ Владимир Путин заявил, что банкам следует подробнее информировать граждан о том, что лимиты на семейную ипотеку не бесконечны. Эксперты не сомневаются в том, что программу не станут закрывать до 2030 года, но вот изменить ее условия вполне возможно.
Застройщики продолжат сотрудничать с банками и предлагать дольщикам альтернативные варианты: скидки, акции, траншевую ипотеку и рассрочку. Но некоторые ипотечные схемы находятся под угрозой: Центробанк уже объявил, что надзор за ними усилится.
Изображение: Freepik
Комментарии