Российские специалисты в области недвижимости выступили с предложением установить государственный контроль над ценами на жилье. Данная инициатива обусловлена ростом стоимости недвижимости, который оказывает значительное влияние на доступность жилья для населения.
Стремительное повышение цен на квартиры в новостройках и на вторичном рынке делает покупку жилья всё менее доступной для граждан. Одним из факторов роста стоимости недвижимости стала высокая инфляция, а также увеличение себестоимости строительства. Кроме того, спрос на жильё поддерживается за счёт государственных программ, таких как ипотека с господдержкой.
По мнению специалистов, госрегулирование цен помогло бы стабилизировать рынок и поддержать социально уязвимые слои населения, которые испытывают сложности с покупкой недвижимости. Эксперты предлагают различные меры, направленные на контроль цен. В частности, рассматриваются следующие варианты:
- Установление предельных цен на жильё в определённых сегментах рынка.
- Введение механизмов субсидирования для застройщиков с целью сдерживания роста стоимости квадратного метра.
- Контроль маржинальности застройщиков, чтобы избежать чрезмерного повышения цен.
Девелоперы неоднозначно отнеслись к предложению о государственном контроле цен. Некоторые компании считают, что такие меры могут негативно сказаться на рентабельности проектов, что приведёт к уменьшению объёма строительства и ограничению рынка. Однако есть и те, кто поддерживает идею регулирования, указывая на возможность дополнительного финансирования со стороны государства, что поможет компенсировать затраты.
На данный момент предложение о госрегулировании цен на недвижимость находится в стадии обсуждения.
Комментарии